עסקת נדל"ן היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחיי אדם או עסק. לכן חשוב לוודא כי הזכויות, החובות, המסמכים והסיכונים נבדקים ומוסדרים בצורה מקצועית.
המשרד מעניק ליווי משפטי בעסקאות נדל"ן ומקרקעין, לרבות רכישת נכסים, מכירת נכסים, חוזי שכירות, בדיקת חוזים, ניסוח הסכמים, ייפויי כוח ומסמכים נוטריוניים הקשורים למקרקעין.תחומי השירות :
ליווי ברכישת דירה
ייעוץ וליווי משפטי מלא של הקונה – החל מביצוע בדיקות נאותות לנכס (זכויות בטאבו, עיקולים, חריגות בנייה), דרך ניהול משא ומתן ועד לרישום הבעלות על שמו.
ליווי במכירת דירה
ייצוג המוכר בעסקת המכר, תוך הגנה על זכויותיו הכספיות, תכנון תשלומים נכון, הדרכה לגבי מיסוי מקרקעין (מס שבח) והבטחת העברת בעלות בטוחה.
ניסוח הסכמי מכר
כתיבה ועריכה משפטית מקצועית של חוזה המכר, המגדיר את כל תנאי העסקה, מועדי המסירה, התשלומים והערבויות הנדרשות.
חוזי שכירות
ניסוח והתאמה של הסכמי שכירות למגורים או למסחר, המבטיחים את זכויות המשכיר/השוכר, מנגנוני ביטחונות וסעיפי פינוי במקרה הצורך.
ליווי מול בנקים, רשויות, רוכשים, מוכרים ושוכרים
ייצוג וניהול התקשורת המשפטית והבירוקרטית מול הבנקים (לצורך משכנתאות ואיפוס רישומים), רשויות המיסוי, הטאבו, רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) וכל הטרנסאקציות מול הצדדים לעסקה.
מסמכים משפטיים ממדינות זרות
בדיקה, אימות וטיפול במסמכי נדל"ן, תושבות או ירושה המגיעים מחו"ל (כולל אישורי אפוסטיל) כדי להעניק להם תוקף משפטי מלא בישראל.
טיפול במסמכים ללקוחות הנמצאים בחו"ל
מענה משפטי ייעודי ואימות מרחוק לתושבי חוץ או ישראלים השוהים בחו"ל ומעוניינים לבצע עסקאות נדל"ן או פעולות משפטיות בישראל.